Vente maison 219 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Bazeille (47180)

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1 441 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Delphine Bedouet - iad

1 avis

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Description

iad France - Delphine Bedouet vous propose: OPPORTUNITE RARE : Maison Familiale de 4 chambres et 1 bureau + 1 logement T2 (RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE) , le tout sur un Terrain de 1010m² à Sainte-Bazeille
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Sainte-Bazeille, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1983, cette propriété de 152m² saura vous charmer par ses nombreux atouts et son environnement agréable.
**Description des Pièces :**
Maison principale :
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité est au rendez-vous dans le séjour, offrant des espaces de vie chaleureux et accueillants. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. 1 cellier, une véranda et un garage complète ce bien, lui offrant tout confort et praticité.
Profitez également d'une agréable terrasse de 65m² pour vos moments de détente en plein air.
Logement annexe T2 :
Ce logement très lumineux et spacieux se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie (séjour - cuisine).
Une entrée privative permet d'accéder à la terrasse couverte de ce logement et au logement lui même.
**Avantages :**
- Terrain arboré de 1010m² offrant un espace extérieur verdoyant
- Garage et parking pour 4 véhicules
- Environnement calme et familial
- Bon état général de la maison
- Proximité des commerces et des commodités
- Et SURTOUT : possibilité d'un RENDEMENT LOCATIF
**Équipements et Caractéristiques :**
La maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et un assainissement collectif. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel comprenant un insert à bois, une pompe à chaleur et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et constante dans toute la maison.
**Situation Géographique :**
Idéalement située à Sainte-Bazeille, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez d'un quartier résidentiel calme et sûr, idéal pour les familles.
Cette charmante maison familiale saura vous séduire par son espace, son confort et ses prestations de qualité. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1880139 - Réf Superimmo : ANVXZTLV0

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 010 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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