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Description

Situé à la lisiére de la forêt d'Eawy, dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle propriété de caractère est un ancien pressoir de 152 m2 (225m2 au sol) entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et prestations modernes. Aux rez-de-chaussée, une cuisine équipée haut de gamme avec cellier et buanderie attenantes, une pièce de vie de 51 m2 avec cheminée centrale, une véranda de 20 m2 avec vue sur le jardin et la piscine et une salle de bain moderne. A l'étage une pièce paliére bureau qui dessert 3 grande chambres et une salle de bain, wc indépendant. le terrain soigneusement amènagé vous invite à la détente avec: - Une piscine pour les journée ensoleillées. - Une dépendance parfaite pour créer un gite ou un espace indépendant. - Un carport pouvant abriter plusieurs vehicules et un garage. Les +++ : Fibre optique, adoucisseur d'eau, proche A28 et commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de gîte, résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - 06 44 18 80 37 - Plus d'informations sur réf. 26154

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : DA8F2F35600B4B05 - Réf Superimmo : ANVX101BY0
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Caractérisques
Prix de vente : 384 700 €Prix au m² : 2 531 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 326 m²Piscine
Vue sur campagne1 garage - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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