Vente maison 384 700 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saëns (76680)

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2 531 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

Sextant France & International

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Description

Situé à la lisiére de la forêt d'Eawy, dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle propriété de caractère est un ancien pressoir de 152 m2 (225m2 au sol) entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et prestations modernes. Aux rez-de-chaussée, une cuisine équipée haut de gamme avec cellier et buanderie attenantes, une pièce de vie de 51 m2 avec cheminée centrale, une véranda de 20 m2 avec vue sur le jardin et la piscine et une salle de bain moderne. A l'étage une pièce paliére bureau qui dessert 3 grande chambres et une salle de bain, wc indépendant. le terrain soigneusement amènagé vous invite à la détente avec: - Une piscine pour les journée ensoleillées. - Une dépendance parfaite pour créer un gite ou un espace indépendant. - Un carport pouvant abriter plusieurs vehicules et un garage. Les +++ : Fibre optique, adoucisseur d'eau, proche A28 et commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de gîte, résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - 06 44 18 80 37 - Plus d'informations sur réf. 26154

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : DA8F2F35600B4B05 - Réf Superimmo : ANVX101BY0

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Caractérisques

Prix de vente : 384 700 €	Prix au m² : 2 531 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 326 m²	Piscine
Vue sur campagne	1 garage - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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