Vente maison 567 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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3 730 €/m²

Sixième Avenue Saint-Nazaire

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Description

Vincent Gouguenheim de Sixième Avenue Immobilier vous présente cette belle maison indépendante construite en 1990 par l'architecte Poutier, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du bourg de l'Immaculée et du lac de Bois Joalland. D'une superficie de 152 m² la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 44 m² lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine Schmidt de 22 m² aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques, hotte, lave-vaisselle), dotée également d'une cheminée à foyer ouvert. Un bureau et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains baignoire. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial : - Une piscine chauffée - Une terrasse exposée plein Sud équipée d'un store banne électrique - Un jardin clos et arboré Les atouts supplémentaires de ce bien : - Un garage de 31 m² - Une cave - Une dépendance - Une aspiration centralisée - Une chaudière gaz Frisquet - Une VMC - Des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Une maison alliant charme de l'architecture, beaux volumes et confort moderne, à découvrir sans tarder. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 639-44-ME-7-11-2024 - Réf Superimmo : ANVXWT183

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 3 730 € / m²
Taxe foncière : 1 986 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 886 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 4,7%

567 000 €

21 avril 2025

Baisse de 3,3%

595 000 €

18 mars 2025

615 000 €

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081