Vente maison 349 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: SAINT MARTIN LA PALLU (86380) Maison familiale de qualité avec jardin paysager, piscine et aucun vis-à-vis. Cette maison de 2007 de 152 m² habitables est un véritable coup de cOEur, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Une maison clé en main, pensée dans le détail :
Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec électroménager intégré, très fonctionnelle
Buanderie
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative
À l’étage : 3 chambres avec placards et 1 salle d’eau avec WC
Double garage isolé avec portes motorisées et borne pour véhicule électrique.
Aucun travaux à prévoir !
Un extérieur exceptionnel
Beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
Grande terrasse autour de la piscine
Piscine enterrée avec dôme
Le tout sur une parcelle de 1244 m2 environ
Chauffage au sol électrique + climatisation réversible
Fibre optique
Moustiquaires
Adoucisseur
Assainissement collectif au tout à l'égout
Excellent classement énergétique : C
Portail motorisé
Alarme
Belle prestation générale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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ALICE BOURGUIGNON - IAD

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