Vente maison 567 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Josse (62170)

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3 730 €/m²
1 Garage

Agence Centrale

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Description

Dans un quartier prisé et paisible de Saint-Josse, découvrez cette magnifique maison datant du début du 20ème, alliant charme d'époque et confort moderne. Cette demeure de 152 m2, récemment rénovée en 2023, conserve son élégance surranée avec ses parquets et ses portes d'origine, tout en offrant des prestations contemporaines telles que le double vitrage et une pompe à chaleur.
En franchissant un petit portillon, vous serez accueilli par une jolie maison en briques, ornée d'une belle marquise au-dessus de la porte d'entrée. A l'avant, un petit jardin paysagé ravissant vous mène à un atelier discret, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat et à un garage. Le terrain de 605 m2 abrite également un grand jardin avec une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous conduit à un bureau lumineux, à un double-séjour agrémenté d'une magnifique cheminée, ainsi qu'a une grande cuisine équipée avec accès à une cave pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième étage est réservé à une superbe suite parentale, offrant tout le confort moderne : salle de bain, dressing et une large baie vitrée de 3 mètres de large qui ouvre sur une splendide terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les environs.
Cette maison de charme, située au calme, est à seulement quelques pas des commerces de proximité (épicerie, dépôt de pain, restaurant) et de l'école, tout en étant à 15 minutes des plages de la côte d'Opale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison au charme authentique, parfaitement rénovée et idéalement située.
DPE (C). GES (A). Date de réalisation des diagnostics 10/01/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1070€ et 1500€, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021.
Prix : 567 000€. Prix net vendeur 540000€. Honoraires de 27000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : V AC 4724 - Réf Superimmo : ANVXZM3O8

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 3 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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