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Vente maison 685 000 €
152,28 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
152,28 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 4 498 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet traditionnel avec vue montagne – Saint-Jean-d’Aulps
Situé dans le quartier de Bellcombe, sur les hauteurs de Saint-Jean-d’Aulps, ce chalet individuel d’environ 216 m² offre un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt environnante.
À seulement 5 minutes du centre du village et à moins de 10 minutes des remontées mécaniques menant au domaine skiable de La Grande Terche / Roc d’Enfer, ce bien rare allie tranquillité, charme alpin et proximité des commodités.
Édifié sur trois niveaux, le chalet se compose, au niveau principal, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, le tout donnant accès à une large terrasse panoramique, idéale pour profiter du paysage et de l’ensoleillement. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Une seconde chambre occupe l'étage.
Le rez-de-jardin dispose quant à lui d’une grande chambre double, d’une cuisine aménagée ouverte avec accès extérieur, d’une salle de bains, et d’un espace buanderie complétant le niveau. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut être aisément transformé en appartement séparé.
Le chalet bénéficie également de trois garages, dont deux avec revêtement de sol et chauffage. Un cellier et une cave à vins, accessibles par un escalier intérieur reliant les différents niveaux, viennent parfaire l’ensemble.
Enfin, un vaste jardin situé à l’arrière du chalet vous permettra de profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant.
Ce bien offre une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet !
Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.
*Réf. 143 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 143 - Réf Superimmo : ANVXYSBUX
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 4 498 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152,28 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 030 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 600 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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Siren : 905213971 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000093
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