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Vente maison 577 500 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
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- 3 799 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m2 à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV.
Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande.
Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité.
La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 1à minutes à pieds du tramway.
La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif.
Vous apprécierez également son jardin clos, cosy et piscinable.
Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 594489 )
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 830030577654 - Réf Superimmo : ANVXZP1QF
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| Prix de vente : 577 500 € | Prix au m² : 3 799 € / m² |
| Taxe foncière : 2 594 € |
27 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 912 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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