Vente maison 482 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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3 171 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Très jolie maison contemporaine avec prestations et RT 2012.
La surface habitable de 152 m² se ventile avec une grande pièce à vivre de 58m² environ + cuisine équipée ouverte, cellier indépendant, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, sde, sdb et 2 wc.
A l'extérieur cette maison vous propose une piscine avec son poolhouse, 1 garage de 25m², 1 carport ainsi qu'un terrain de pétanque !
Jardin clos de 1000m² environ avec point de vue et allée d'accès bitumée.
Construction de 2019 - Belle affaire sur St André de Cubzac.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM31225-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZ55OW

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 3 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 075 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2019
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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