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Vente maison 475 500 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 3 128 €/m²
  • 1 Garage
Kévin RENAUD - Expertimo

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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison moderne de 2019 totalisant 152m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, un second WC et une seconde salle d'eau. Une piscine au sel de 8,5m x 4m chauffée, une terrasse avec coin couvert, un garage, un parking goudronné et un terrain de pétanque complète ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1075m2. Les plus : les prestations de cette maison familiale, les extérieurs propices à de belles soirées et la proximité immédiate au centre-ville de Saint-André-de-Cubzac. Informations complémentaires : chauffage au sol et production d'eau chaude par thermodynamie, tout-à-l'égout, fibre optique, garantie décennale sur l'ouvrage, etc. Taxes foncières : 2200€. Prix de vente : 475 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 91549. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 91549 - Réf Superimmo : ANVXYXJK8
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Caractérisques
Prix de vente : 475 500 €Prix au m² : 3 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 075 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2019
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 075 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 839040060
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