Vente maison 259 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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1 704 €/m²
Exclusivité
Chauffage granulés

Stéphane DELHOMME - Capifrance

41 avis

06 08 06 50 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables datant de 1951. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour de 49 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,80 m dans un esprit Haussmannien, constitue une pièce de vie spacieuse et agréable. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeu pouvant servir d'espace de travail ou de détente. La cuisine, récemment refaite, propose des prestations modernes L'ensemble compte six pièces au total. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, le tout sur un terrain de 638 m². Cette maison allie charme, rénovation soignée et emplacement recherché à Roanne.
n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.930178

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 340933814819 - Réf Superimmo : ANVXZY3UJ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 704 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 638 m²
2 niveaux	Parking couvert
Année de construction : 1951	Chauffage granulés
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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