Vente maison 349 900 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ris-Orangis (91130)

4900 IMMO vous présente :
Cette charmante maison meulière individuelle d'environ 152m2, avec de très beaux volumes, édifiée sur un terrain de 392m2 et un sous-sol total, est idéalement située à proximité de la N7, des écoles et des commerces.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste double séjour de 52m2 avec cheminée et très grande hauteur sous plafond, donnant accès à une pergola d'environ 15m2.
Vous y trouverez également un garage de 52m2 pouvant accueillir deux véhicules avec espaces de rangement, une grande pièce de 28m2 donnant sur une véranda, pouvant être cloisonnée pour créer deux chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et WC, d'un accès au sous-sol total ainsi qu'un WC indépendant.
Vous trouverez à l'étage : un pallier desservant 2 grandes chambres de 19,3m2 et 15,25m2 et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.
LES PLUS :
Double vitrage intégral
Filtre à eau
Dans le jardin : nombreux récupérateurs d'eau, serre, cabanon, barbecue en dur, cerisier et figuier.
Ballon d'eau chaude 185L
Chaudière à condensation
Taxe foncière : 2 492 €
Honoraires inclus de 1.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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4900 IMMO

Siren : 927718171

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