Vente maison 420 000 €

152,64 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

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2 752 €/m²

WALTER & DE MAISON

1462 avis

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Description

A quelques minutes de Portet sur Garonne sur la commune de Pinsaguel centre : Confortable villa de type 5 en R+1 , développant 152 m2 habitables , 4 chambres, 3 salles de bains, 2 W-C., une grande pièce bureau en mezzanine, 2 garages . Parfait état général. Parcelle 337 m2. Cette habitation très lumineuse et calme s'inscrit dans un petit lotissement très résidentiel . Le bien qui ne souffre d'aucun vis-à-vis présente un caractère familial, il offre de très beaux volumes et un confort optimal. L'excellent DPE résulte de l'isolation, d'un chauffage au sol par PAC, d'une production d'eau chaude sanitaire avec un ballon thermodynamique; Notez que le bien bénéficie également d'une climatisation réversible. Le RDC présente une entrée spacieuse avec placards permettant d'accéder de part et d'autre à la cuisine et au séjour. La cuisine est parfaitement aménagée elle conduit elle même à un grand garage carrelé à usage de buanderie et pièce de rangement. Ce garage est équipé d'une borne de chargement rapide pour véhicules électrique. Le séjour permet l'accès à l'étage et à une suite comprenant: vestibule, W-C, puis chambre avec placards et salle de bains privative équipée d'une grande douche à l'italienne de mobiliers de rangement dont un meuble à double-vasques. A l'étage Une grande mezzanine peut être aménagée en bureau ., elle est séparée par un sas distribuant les 3 grandes chambres avec placards et la salle de bains . Une des chambres de l'étage bénéficie de sa propre salle d'eau. Le bien est parfaitement entretenu, la présence d'un deuxième garage est particulièrement appréciable. La possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant l'un des garages constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations appelez moi. Contact Véronique David , agent commercial en immobilier, 06 84 62 08 27. Un projet d achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi ! Véronique DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815 394 358 - Toulouse.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 15077 - Réf Superimmo : ANVXZSWRD

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS

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