Vente maison 259 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pluméliau-Bieuzy (56310)

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1 704 €/m²
Chauffage au fuel

Didier REBELLER - iad

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Description

iad France - Didier Rebeller vous propose: Maison traditionnelle – 152 m² – 5 chambres – Pluméliau / St-Nicolas-des-Eaux
Située dans la vallée du Blavet, cette maison néo-bretonne de 1972 offre 152 m² habitables sur un terrain de 6 000 m². Maison saine, lumineuse et bien entretenue.
Rez-de-chaussée : Entrée avec un bel escalier, Séjour lumineux de 32 m² avec sa cheminée et son insert, une véranda de 15 m², la cuisine aménagée avec la salle à manger de 26 m2, 1 chambre (13 m²), Salle de bain, wc indépendant
Étage : 4 chambres (10 à 12 m²), Salle d’eau, wc indépendant
Grand sous-sol avec son garage, abri de jardin
Infos pratiques : Chauffage fioul, cheminée avec insert, Assainissement individuel à revoir, quelques travaux de décoration à prévoir
Localisation
À seulement 10 minutes de Pontivy et 10 minutes de Baud.
Cadre calme, nature, proche Blavet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902653 - Réf Superimmo : ANVX100MXO

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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