Vente maison 577 500 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouhinec (56680)

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3 799 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Belz

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Description

Votre agence Sixième Avenue de Belz vous présente cette maison très lumineuse idéalement située dans un environnement paisible, en bordure de la Ria d'Étel sue un terrain d'environ 1000m². Vous serez séduit par son cadre verdoyant et son environnement calme, propice à la détente et à la vie de famille. Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un couloir desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine donnant sur une terrasse offrant une belle vue sur la Rià , quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage et un appentis viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. Un bien rare dans un cadre privilégié, à proximité des sentiers côtiers et des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 825 - Réf Superimmo : ANVXYPSD0

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 799 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 8,3%

577 500 €

4 juin 2025

630 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BELZ

Siren : 881378178 - N° de carte professionnelle : CPI56022020000044735