Vente maison 176 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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1 161 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet Dinan

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Description

Charmante maison en pierre du 19 -ème siècles avec sa cour privative exposée plein Sud. Elle se compose d une grande pièce de vie avec cheminée , une chambre, une cuisine, un bureau avec une mezzanine, une salle de bains avec wc et un cellier. Au premier étage, une pièce de vie avec un point d'eau , une salle de bains avec wc . Possibilité de refaire trois chambres. Au deuxième étage , trois chambres. Cette maison peut être divisée pour faire deux appartements ( un appartement et un duplex ). Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et à 1 km du port . Assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir. Frais d'agence à la charge du vendeur .

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1703 - Réf Superimmo : ANVXXCDXS

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Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 214 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 79 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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