Vente maison 200 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

Pailly (89140)

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1 316 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alicia Costa-Serra - iad

48 avis

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Description

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose:
Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne de 152 m², pleine de caractère, parfaitement entretenue. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, implanté sur un terrain de 822 m².
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un vaste vestibule donne le ton : de l’espace et un charme indéniable.
Vous découvrirez ensuite une cuisine d’été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur grâce au barbecue intégré.
Le séjour est un véritable coup de cOEur :
Près de 70 m² de pièce de vie,
Séjour cathédral, poutres et pierres apparentes,
Cheminée avec insert,
Cuisine ouverte aménagée et équipée : un espace chaleureux et convivial.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage :
Trois chambres confortables
Une salle de bains avec WC
Une spacieuse pièce palière, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace multimédia
Un grenier offrant un rangement supplémentaire
Prestations :
Cave accessible depuis la cuisine
Chauffage au gaz
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Terrain de 822 m² agréable et facilement exploitable
Une maison au charme unique, avec de très beaux volumes et un esprit chaleureux.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1899038 - Réf Superimmo : ANVXZZS7W

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - ter. 822 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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