Vente maison 397 000 €

152,58 m²

5 pièces 5 p

Olivet (45160)

Maison d'architecte olivet 5 pièces, 152m2 située à olivet, à seulement 5 minutes à pied du tramway et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 1988, construite sur une parcelle arborée de 903 m². dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour de 45 m², exposé plein sud, s'ouvrant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et est agrémenté d'un insert fonctionnel, idéal pour les soirées d'hiver. la maison offre en rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, une véranda de 22 m² donnant sur le jardin. deux chambres avec rangements intégrés et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. un véritable atout : le sous-sol total de 125 m², comprenant un grand garage, un atelier, une cave, une salle de jeux et une pièce de stockage. la maison dispose également d'une toiture en ardoise en bon état, d'une vmc fonctionnelle et d'un chauffe-eau thermodynamique datant de 2015. quelques travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, et à seulement 20 minutes du centre-ville d'orléans. -

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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