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Vente maison 221 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nouâtre (37800)
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nouâtre (37800)
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- 1 454 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison chaleureuse en pierre située à Nouâtre, à 10 kilomètres des commodités de Sainte Maure de Touraine.
Cette maison de village avec caractère, vous accueille par une jolie cour intérieure, une entrée avec cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger avec pierre apparentes équipée d'un insert ajoutant beaucoup de charme. Attenant à cette pièce de vie, un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
Pour vos repas conviviaux, vous apprécierez le volume et la luminosité de la spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres de 13 à 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur vous profiterez pleinement du jardin paisible, joliment arboré et entièrement clos de mur. Vous bénéficiez également d'un grand préau, d'un verger clos de 300 m² environ, de 2 caves ainsi d'un garage pouvant être aménagé en grand atelier.
Ce bien vous est proposé sur une parcelle de 1062 m².
Chauffage principale : insert bois desservant tout l'étage + électricité
Cette annonce référence 301552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 221 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 301552 - Réf Superimmo : ANVXZE9Z2
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| Prix de vente : 221 000 € | Prix au m² : 1 454 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1898 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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