Vente maison 318 500 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nangis (77370)

Venez découvrir cette belle maison familiale édifiée sur sous-sol total en plein coeur de NANGIS proche de toutes les commodités ainsi que de la Gare SNCF avec un direct Gare de l'Est en 45 minutes.
D'une superficie de plus de 152 m² Loi Carrez et 292m² au sol , elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Vous trouverez au RDC: une spacieuse entrée de 17m², un séjour avec sa cheminée invitant à la convivialité, une cuisine séparée à rafraîchir à votre goût, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant .
De plus, un balcon accessible par le salon et la cuisine donne accès direct au jardin arboré.
Au premier étage: une vaste pièce palière de 35m² au sol offrant la possibilité d'une 5ème chambre, bureau ou espace détente donnant accès à 2 grandes chambres de plus de 20m² entièrement rénovées.
Cette maison est dotée de double vitrage PVC et d'une pompe à chaleur pour plus de confort.
Le sous-sol permet d'y stationner 2 véhicules mais comprend également une buanderie ainsi qu'une cave.
Le terrain de 1393m² entièrement clos et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Vente longue.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venez découvrir sans tarder cette maison au fort potentiel !
Cette annonce référence 267861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015.
Prix du bien : 318 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 318 500 €

Prix au m² : 2 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CAROLINE ZID - BSK IMMOBILIER

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