Vente maison 724 500 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouguerre (64990)

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4 766 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

CABINET DE LESSEPS

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Description

MOUGUERRE CROIX DE MOUGUERRE - À quelques minutes de Bayonne, dans un lotissement calme et boisé.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison récente (2019) de 152 m², idéalement située à Mouguerre Bourg, au sein d’un environnement paisible avec vue dégagée sur une forêt naturelle.
Le niveau principal (environ 100 m²) se compose d'un salon lumineux et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains avec WC.
La climatisation réversible est dans chaque pièce pour un confort optimal.
En rez-de-chaussée, accessible par l’intérieur et l’extérieur, vous trouverez un garage/buanderie de 50 m² et d'un espace habitable de 50 m² supplémentaire à définir selon vos besoins : bureau, appartement indépendant, local commercial, cabinet professionnel, etc.
Le tout sur une parcelle de près de 1 000 m², entièrement clôturée et sécurisée.
Grâce à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités de projets immobiliers :
- Résidence principale à l’étage et revenus locatifs via l’espace en rez-de-chaussée
- Projet immobilier partagé : deux lots distincts, parfaits pour une copropriété familiale ou entre amis
- Installation d’une activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en vivant à l’étage
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VA-CRIANCA-2712-5589457 - Réf Superimmo : ANVXZNAHU

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Caractérisques

Prix de vente : 724 500 €	Prix au m² : 4 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m²	Orientation : Sud
6 Garages	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 498 296 1 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2017 000 022 353