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Vente maison 430 000 €
152 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mornant (69440)
152 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mornant (69440)
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- 2 829 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 10 minutes à pied du centre de Mornant, cette maison familiale de 152 m2, édifiée sur une parcelle de 1 163 m2, offre un cadre de vie calme et agréable, avec une belle vue dégagée sur la nature.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 40 m2, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Le sous-sol total comprend un garage double, un atelier, une buanderie, un espace chaufferie et une zone de stockage.
Le terrain arboré se répartit sur l’avant et l’arrière de la maison, offrant de beaux espaces extérieurs.
Un système de récupération des eaux de pluie est en place, grâce à une pompe et des cuves abritées.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz récente.
Mornant est une commune dynamique et conviviale des Monts du Lyonnais, idéalement située entre Lyon (à 25 km) et Saint-Étienne (à 37 km), facilement accessible via l’A47. Elle dispose de toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au collège, établissements privés, équipements sportifs et culturels, marché, services médicaux, centre aquatique, médiathèque, cinéma...
Un environnement naturel, des infrastructures de qualité et une vraie vie de village : cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement entre ville et campagne.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2228V - Réf Superimmo : ANVXZZL0G
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 829 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 163 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1967 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 163 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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