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Vente maison 280 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rozay-en-Brie (77540)

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  • 1 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Valérie-Anne CONTINSOUZAS - iad

Valérie-Anne CONTINSOUZAS - iad

35 avis
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Description

iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose: A saisir : 2 maisons pleine de charme, dans un joli village du nom de Courtomer !
Propriété de charme du milieu du 19 siècle comprenant 2 habitations. Maison principale : salle à manger avec cheminée, salon donnant sur la terrasse, cuisine, wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Superficie de 93 m².
Annexe : maison composée d'un salon cathédrale, coin à aménager en cuisine, wc, salle de bains, une chambre à l'étage, superficie de 59 m².
Cave et abri de jardin. 2 places de parking sur le terrain.
Maisons complétement indépendantes, toiture revue, double vitrage.
Chauffage fuel.
Possibilité de rapprochement familial ou de location en gite pour la 2ème habitation.
Gare et commerces à 8 minutes en voiture, école primaire et centre aéré sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1804441 - Réf Superimmo : ANVXZ8QNP
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 775 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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