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Vente maison 345 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Morlaàs (64160)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Morlaàs (64160)
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- 2 270 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entrée de Morlàas, 4 chambres, local loué séparément en plus!
Un cocon de verdure insoupçonné à deux pas de Pau et Morlaàs
Nichée au coeur du secteur Berlanne à Morlaàs, cette maison réserve une belle surprise : dès que l'on entre dans le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, on oublie complètement son environnement. La terrasse et les espaces extérieurs offrent un cadre verdoyant et intime, idéal pour se détendre ou recevoir. À seulement quelques minutes des commerces, transports, écoles, salle de sport et du centre de Morlaàs, vous profitez d'un quotidien pratique tout en vivant dans une bulle de tranquillité insoupçonnée.
Une maison familiale, généreuse et pleine de ressources
Dès l'entrée, vous ressentirez l'équilibre entre fonctionnalité et confort : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, une arrière-cuisine et une suite parentale en rez-de-chaussée . Trois autres chambres à l'étage avec une seconde salle d'eau, un garage et de nombreux rangements complètent ce bien. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi rimer avec rentabilité, un local professionnel indépendant est déjà loué 720 € par mois : une opportunité rare pour alléger vos mensualités ou développer une activité, l'ensemble sur un terrain de 2644 m².
Côté technique : Double vitrage PVC, DPE D, poêle à bois
Une nouvelle histoire à écrire... peut-être avec vous ?
Suite à une mutation professionnelle, la propriétaire laisse derrière elle un lieu de vie où il fait bon vivre. La maison attend désormais une nouvelle rencontre, un futur habitant qui saura en apprécier chaque recoin et prolonger son histoire. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet, répondre à vos questions et organiser une visite (virtuelle dans un premier temps, après un premier échange). Que la magie opère...
Stéphanie Briens - Facilitatrice de projets immobiliers et accompagnement premium !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 204866SB - Réf Superimmo : ANVXYKY2X
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 270 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 644 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2021.
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