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Vente maison 1 199 000 €

152,46 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34000)

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7 864 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

AO IMMOBILIER

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Description

Magnifique Maison à Vendre à Montpellier, Quartier Boutonnet AO Immobilier vous propose à la vente une superbe maison familiale de 173 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Idéalement située dans le quartier très recherché de Boutonnet, Cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié au sein d'un domaine sécurisé et arboré. Les prestations sont remarquables avec une toiture et des menuiseries refaites à neuf, une climatisation gainable, un grand sous-sol et un jardin paysager de 330 m² équipé d'un arrosage automatique. La maison s'organise sur trois niveaux offrant des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux jardins privatifs. Une suite avec accès direct à l'extérieur complète ce niveau. Au premier étage, quatre chambres avec rangements intégrés. Deux d'entre elles disposent chacune de leur salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune avec double vasque, accessible depuis les deux pièces. Un WC indépendant vient compléter cet étage. Au deuxième étage, une élégante suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnement dans la résidence voisine au prix de 25 000 € l'unité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent AO Immobilier - Arnaud au 06 51 57 43 29 Réf. 345792230 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 345792725 - Réf Superimmo : ANVXZY0WB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 7 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,46 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 405 m²	Cave
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 895 € / an

Maximum : 1 211 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 828490318 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 025 682