Vente maison 520 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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3 421 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Myriam SEID - iad

63 avis

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Description

iad France - Myriam Seid vous propose: Ensemble de 2 maisons avec possibilité de les rassembler en plein cOEur du centre ville de Montmorency.
Situation exceptionnelle, à seulement 1 minute à pied de l’école Pasteur et de la place du Marché avec tous ses commerces, deux charmantes maisons de 79 m² et 73m² bénéficiant d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout en restant au calme.
Au rez-de-chaussée de la 1ère maison, vous trouverez :
Sur la 1ère maison:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée semi équipée, une buanderie, un WC.
À l’étage : une grande chambre sur tout l'étage avec salle d'eau et deuxième WC.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse privative de 27 m², ainsi que d’une place de parking privative.
Sur la 2ème maison:
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée aménagée semi équipée, une salle de bain avec bain rond et wc.
À l’étage : une grande pièce palière pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeu, une deuxième chambre aménagée en grand dressing, et une 3ème chambre.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse privative d'environ 50m², ainsi que d’une place de parking privative ainsi qu'un local de 9m2.
Chauffage au gaz de ville. Tableau électrique neuf.
Possible de joindre les 2 maisons.
Située dans une petite copropriété de 3 lots seulement, avec très peu de charges.
Travaux à prévoir.
Bon à savoir :
Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un regroupement de biens.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur cette opportunité rare en plein centre de Montmorency !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1875778 - Réf Superimmo : ANVXZR2MO

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²	Terrasse
Chauffage au gaz	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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