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20
Vente maison 275 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montcresson (45700)
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montcresson (45700)
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- 1 809 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison FAMILIALE située à Montcresson. Avec une superficie généreuse de 152 m², cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et serein, confortables, et idéal pour une famille.
La maison offre un intérieur spacieux, vous découvrirez un salon/séjour de près de 40m2, une cuisine séparée équipée et aménagée de 17m2 env., une salle de bains avec douche italienne, un water-closet séparé, un bureau de 14m2, et une chambre avec dressing de 15m2.
A l'étage, palier, 3 chambres et une salle d'eau avec water-closet.
Partie grenier encore aménageable.
Le bien dispose d'un grand garage privatif de 30m2, un atout indéniable pour protéger vos véhicules des intempéries, d'un atelier permettant un grand stockage, d'une belle cave voutée et d'un puits permettant l'arrosage de votre potager.
Ce bien se distingue par son jardin soigneusement arboré, qui s'étend sur près de 1948 m², offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants. Il inclut également une magnifique piscine chauffée par PAC et/ou panneaux solaires, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien est également doté d'un chalet avec SPA.
Savourez également vos moments de détente sur la terrasse privée avec son charmant coin cuisine d'été en pierre couvert avec barbecue et plaque à gaz, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.
Les +++ : Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, grand parking d'accueil pour votre stationnement, carport pour camping-car, chauffage central par chaudière à granulés, ballon thermodynamique etc...
Montcresson, charmante commune située dans le département du Loiret, au Sud du bassin Parisien. Montargis / Gare 15min, Paris 1h20 par Autoroute A77 / A6.
Le village est dynamique avec ces nombreux petits commerces et écoles.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet exceptionnel bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 103544DHI2547 - Réf Superimmo : ANVXZ1UBK
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 1 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 948 m² | Piscine |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Wc séparé |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2024.
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