Vente maison 248 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monéteau (89470)

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1 632 €/m²
4 Parkings

Pascal LEGENT - SAFTI

06 14 26 88 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous présente ce joli pavillon surélevé sur sous sol d'une surface habitable d'environ 152m² comprenant au rdc entrée par balcon patio, salon, bureau, cuisine aménagée équipée, salle à manger, wc séparé, salle d'eau douche à l'italienne, dégagement, 2 chambres (combles accessibles par escalier)
Au sous sol : Cuisine d'été, salle d'eau, wc, buanderie/chaufferie chaudière gaz neuve, 2 chambres, une pièce, cave, atelier.
Le tout sur un terrain arboré clos d'environ 595m² plat, portail électrique, terrasse avec véranda ouverte, chalet de jardin.
Garage auvent. Menuiseries PVC récentes, volets roulants et volets persiennes
Chauffage central Gaz de ville chaudière neuve + PAC climatisation réversible AIR/AIR, Tout à l'égout, fibre
idéalement situé dans un quartier calme, proche Auxerre et de toutes commodités, transports urbains, autoroute A6 à 5mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1556488 - Réf Superimmo : ANVXZTVAC

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²

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152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	4 Parkings
Année de construction : 1957	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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