Vente maison 560 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsilly (17137)

iad France - Valérie BENATAR vous propose: A Marsilly, à proximité des commerces et de l'océan, belle maison des années 70 rénovée en 2021, plain-pied de 152 m2 habitables environ sur une parcelle close sans vis à vis de 606 m2, salon, SAM, avec plafond cathédrale et cheminée centrale. Bar, cuisine neuve avec climatisation, arrière cuisine, 4 chambres lumineuses (dont une avec dressing), SDB de 9 m2 avec douche italienne . Cave. Garage de 28 m2. Parking pour 3 voitures. Grenier mansardé aménagé en chambre d'appoint avec SDE. Piscine avec terrasse et local piscine (équipé d'un WC). Chauffage électrique. PAC dans la nouvelle cuisine. Parking de 3 véhicules.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 3 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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VALÉRIE BENATAR - IAD

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