Vente maison 625 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 112 €/m²

Hestia Gestion Privée

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Description

MAISON de village au calme absolu avec 3 chambres + T2 indépendant
Superficie de 152m2
Espace extérieur avec piscine et vue dégagée sur collines en plein cœur du 12ème arrondissement.
Grande CAVE (20m2) et PARKING privé (25m2) complètent ce bien.

Le T2 est actuellement loué en saisonnier pour un revenu annuel de 7000€ / an environ.
Cet appartement complémentaire offre plusieurs options :
- usage personnel (bureau, famille, ...)
- usage mixte (personnel + location saisonnière)
- location longue durée

Proximité immédiate du village des Caillols (500m).
Taxe foncière : 1795€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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06-38-39-43-42 /

Publiée le 30/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 202507002 - Réf Superimmo : ANVXZ7231

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 285 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1820
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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