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Vente maison 230 000 €
152 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Marolles-sur-Seine (77130)
152 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Marolles-sur-Seine (77130)
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- 1 513 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Timothée Léonard vous propose: Charmante Maison de Caractère - 151.65m² - 3 Chambres - Bureau - Jardin arboré
Située à Marolles-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, cette superbe maison de 1860 d'une surface de 151.65m² sur un terrain de 832m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée avec un coin repas, un WC, une entrée, et une salle d'eau.
À l'étage, 3 charmantes chambres dont 2 très spacieuses invitent au repos et à la détente. Un palier, un bureau et bonus : 2 pièces aménageables au même niveaux complètent l'étage.
Le jardin, entièrement clos de murs, arboré et verdoyant vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. Profitez des expositions nord et sud pour des instants ensoleillés en toute saison.
Les prestations de qualité et le bon état général de cette maison en font une opportunité rare à Marolles-sur-Seine. Avec le chauffage individuel au gaz, l'installation de la fibre optique, et le système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout, le confort est au rendez-vous.
À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire et maternelle, les lignes de bus 3202 et 3306, ainsi que l'autoroute A5 pour faciliter vos déplacements.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1832189 - Réf Superimmo : ANVXZDGI3
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 1 513 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 832 m² | Année de construction : 1860 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 653 € / an
Maximum :
3 589 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2025.
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