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Description

Jolie maison de campagne, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant une surface habitable de 170 m² (152 m² Carrez), située sur une parcelle arborée de 4139 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un vaste salon/séjour donnant accès à deux terrasses
Une cuisine aménagée
Une suite parentale de 18 m², équipée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC
Une buanderie et un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant trois grandes chambres (18 m², 15 m² et 12,5 m²), dont une avec salle de bain attenante
Une deuxième salle de bain
Un WC
Dépendances & Extérieurs :
Un atelier et une cave
Un grand garage de 40 m²
Un chenil situé au fond du terrain
Un jardin arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits
Un portillon donnant accès à plusieurs chemin de promenade
Emplacement :
Commerces, écoles, services à seulement du 2 minutes
Axes desservant Nantes, Saint Nazaire à seulement 5 minutes
Gare de Savenay à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 0785847263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331 - SAFTI – DESNOËS Bertrand, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1497972 - Réf Superimmo : ANVXZUBPU
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Caractérisques
Prix de vente : 451 000 €Prix au m² : 2 967 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 163 m²Terrasse
Année de construction : 19483 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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