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Vente maison 224 000 €
152 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Magny (28120)

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  • 1 474 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mélanie Jolivet - iad

Mélanie Jolivet - iad

51 avis
06 88 17 40 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Nouveauté à Magny - Grande maison sur sous-sol complet - Au calme d'une impasse, à 5 minutes de la gare de Bailleau-le-Pin.
Découvrez cette maison familiale disposant au rez-de-chaussée d'une véritable entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour double avec sa salle à manger et son salon donnant sur une belle véranda chauffée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.
A l'étage, le palier dessert trois autres chambres et un bureau (attenant à l'une d'elle), une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace de grenier.
Son sous-sol est composé d'un garage, d'une cuisine d'été/buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'un espace atelier.
L'extérieur de la maison est entièrement clos, et vous découvrirez un jardin fruitier parfaitement entretenu. Il vous permettra également de stationner vos véhicules qui accéderont à la cour par un portail motorisé.
Petit plus : des panneaux solaires vous permettront de produire une partie de votre électricité en autoconsommation (groupe à prévoir).
Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre famille dans cette maison aux volumes généreux. Contactez votre conseillère !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1852441 - Réf Superimmo : ANVXZJ784
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 737 m²1 Garage
Année de construction : 1972Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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MÉLANIE JOLIVET - IAD

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