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Vente maison 395 000 €
152 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Magescq (40140)
152 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Magescq (40140)
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- 2 599 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Belle maison avec grand terrain et piscine.
Bienvenue à Magescq, au cOEur d'un environnement naturel préservé, où se niche cette superbe maison de campagne. Avec ses 152m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui se dégage de cette maison.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment des espaces de vie conviviaux parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour toute la maisonnée.
Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 3000m² vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la terrasse sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air. Un garage complète les facilités de stationnement et de stockage.
Construite en 1987 et en bon état général et à rafraichir, cette maison de campagne bénéficie d'un chauffage individuel, d'une fibre optique et d'une fosse septique.
L'insert bois assure une chaleur douce et agréable dans les pièces principales.
Vous rêvez d'une vie à la campagne, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1884179 - Réf Superimmo : ANVXZTVV1
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 2 599 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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