Vente maison 315 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lunel (34400)

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2 072 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Gérard Alfaro - iad

55 avis

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Description

iad France - Gérard Alfaro vous propose: À Lunel, dans un quartier calme proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 151,5 m² habitables sur une parcelle close de 288 m². Idéale pour une famille ou une profession libérale. Mitoyenne des deux côtés, elle offre 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et WC séparé (rafraîchissement à prévoir). À l’étage, 4 chambres en parfait état et une salle de bains. Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond. Confort assuré grâce au double vitrage, à la climatisation réversible et aux panneaux rayonnants. Exposition sud-est pour une belle luminosité. Vous profiterez également d’une piscine hors sol récente, idéale pour les beaux jours. Un bien fonctionnel et familial, à personnaliser selon vos envies.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1827456 - Réf Superimmo : ANVXZAXKR

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 288 m²	Piscine
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 422 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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