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18
Vente maison 325 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
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- 2 138 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL SUR DRÔME - Authentique bâtisse en PIERRE composée de 5 chambres - 3 GARAGES et DÉPENDANCES sur un beau parc arboré de 1880 m².
Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre VERDOYANT et proche de toutes commodités.
Nous retrouvons au RDC, une cuisine ÉQUIPÉE baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le JARDIN, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour CONFORTABLE et un CELLIER/BUANDERIE complètent ce niveau.
A l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en DRESSING.
Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en DOUBLE VITRAGE Alu et PVC, d'une PAC gainable à l'étage, d'une CLIM réversible et de radiateurs électriques pour la partie RDC.
2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de PRATICITÉ au quotidien.
Côté EXTÉRIEUR, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans VIS-Á-VIS, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.
De nombreuses DÉPENDANCES sont à votre disposition :
- un ATELIER
- un ABRI jardin
- un DOUBLE GARAGE indépendant
- une SALLE de SPORT (ou pouvant servir de chambre d'amis)
- un GARAGE attenant à la maison.
A découvrir absolument ! Bien RARE mêlant CHARME de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1769955 - Réf Superimmo : ANVXYQAGW
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 880 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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