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Vente maison 465 000 €
152,36 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Livry-Gargan (93190)
152,36 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 052 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère à rénover avec un immense potentiel !
Découvrez cette magnifique maison de 152,36 m² (283 m2 au sol), nichée sur un terrain de 750 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique de créer votre havre de paix. Avec ses trois niveaux, cette demeure respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en attendant vos idées pour la transformer en un espace moderne et lumineux.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un instant de détente et de convivialité. Les cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La salle de bains et la salle d'eau, bien que nécessitant des travaux, offrent un potentiel immense pour créer des espaces de bien-être sur mesure.
Le sous-sol, avec ses possibilités infinies, peut devenir un espace de loisirs, une cave à vin ou même un atelier. Les deux places de stationnement intérieures et les deux places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé à votre domicile.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles et les amateurs de vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Les écoles, les crèches et les parcs sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 441-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXZGYRG
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 052 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152,36 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m² | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 2 parkings | Chauffage au gaz |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 340 € / an
Maximum :
5 910 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2025.
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