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Vente maison 490 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Linselles (59126)

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  • 3 224 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Immobilière de Linselles

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Description

Située dans un lotissement récent à l'entrée de Linselles, cette maison individuelle contemporaine de 152 m² habitables allie espace, lumière et confort moderne.Un bien idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des grands axes.
? Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande entrée dotée d'un spacieux placard de rangement, parfait pour accueillir famille et invités.La maison offre une belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest.La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale.Une buanderie fonctionnelle avec accès direct vers l'extérieur apporte un vrai plus au quotidien.Un cellier, un garage 2 voitures et un WC séparé complètent ce niveau.
?? Étage
L'étage accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing de 7 m².Vous y trouverez également une salle de bains et une salle de douche, pensées pour le confort de toute la famille.
? Annexes et extérieurs
Garage spacieux de 27 m²
2 places de stationnement privatives
Grande cave, un atout rare dans le secteur
Jardin orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
?? Disponibilité
Maison disponible en juin 2026 – une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison récente et fonctionnelle dans un environnement recherché.
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM38240-GF - Réf Superimmo : ANVXZTGBV
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 506 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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