Vente maison 325 000 €

152,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 131 €/m²
Exclusivité
Terrasse

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

141 avis

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Description

Maison 5 Chambres avec Garage. Maison GIRONDINE au bord de rivière , cette superbe maison familiale de 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et un bureau vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) A 15 mn a pied de la gare et 5 mn en vélo. Spacieuse et parfaite pour une famille, idéales pour accueillir vos proches et créer un espace de vie agréable pour chacun. Grand salon/séjour avec beaucoup de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Un garage spacieux pour abriter votre véhicule ou utiliser comme espace de rangement. Dans le prolongement des terrasses, vous découvrirez un jardin romantique, arboré avec dépendances et accès direct sur les bords de rivière "l'Isle" et une partie rez-de-jardin pouvant être aménagée. Coup de coeur assuré. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : SB1105 - Réf Superimmo : ANVXYAK47

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 763 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

hausse de 10,7%

325 000 €

11 avril 2025

293 650 €

Localisation

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 348462912 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2016 000 004 163

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