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Description

Dans un environnement paisible et recherché, cette maison ancienne rénovée avec goût offre un cadre de vie alliant authenticité et prestations actuelles. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, idéale pour les repas en famille. Le salon, d'une belle luminosité, offre près de 30 m² pour créer un espace de vie chaleureux. Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs assure un véritable confort au quotidien. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau constitue un espace parfait pour le télétravail. Deux chambres supplémentaires y sont présentes, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension ou de rangement appréciable. A l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 600 m² accueille un grand garage, un préau et une dépendance, idéals pour les amateurs de bricolage ou pour stocker du matériel. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, cachet et fonctionnalité. Vidéo sur demande. Réf : T2737 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 04/10/2025 - Réf. agence : T2737 - Réf Superimmo : ANVXWOOOR
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Caractérisques
Prix de vente : 212 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 394 € / m²
Taxe foncière : 821 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,48 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 29 m²
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
122 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2018.

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