Vente maison 1 554 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Pouliguen (44510)

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10 224 €/m²
Terrasse
2 Garages

BLAVET IMMOBILIER

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Description

Le Pouliguen centre ville / Port de plaisance, villa de caractère en parfait état avec beau jardin à l'Ouest, offrant: entrée et dégagement, salon, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse et jardin clos ensoleillés, une chambre, salle d'eau, WC. Au premier étage: palier, trois chambres dont deux avec balcon vue port, salle de bains avec WC. Au deuxième étage: palier, une grande chambre avec grenier, une autre chambre. Grand garage double sur l'arrière avec terrasse de près de 50m2 au dessus, plein Ouest. Situation exceptionnelle. Prix: 1.554.000 euros honoraires d'agence de 3,60% TTC (54.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.500.000 euros. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : MDT871 - Réf Superimmo : ANVXW7TUO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 554 000 €	Prix au m² : 10 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 230 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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