Superimmo
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Vente maison 161 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Nouvion-en-Thiérache (02170)

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  • 1 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel, au gaz
Clement BUQUET - Optimhome

Clement BUQUET - Optimhome

37 avis
06 40 29 23 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même d'avoir passé la porte. Cette maison fait partie de celles-là : une semi-mitoyenne soignée, au charme discret de cottage anglais, où l'on imagine déjà les saisons filer entre un salon cosy, une salle à manger conviviale et un jardin qui apaise.
Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit naturellement vers le salon, puis la salle à manger, en dialogue avec une cuisine chaleureuse où l'on prend plaisir à préparer le quotidien. Une chambre de plain-pied offre des usages simples et précieux : bureau calme pour le télétravail, chambre d'amis pour des retours tardifs, ou même salle de musique!
À l'étage, le palier dessert quatre chambres. Chacune a son atmosphère, sa lumière, son rôle à inventer : chambre parentale, cocon d'enfant, atelier, bibliothèque… Une salle de bains complète cet étage familial. On circule dans la maison comme on respire, avec la sensation d'un lieu entretenu et respecté au fil des années.
Dehors, le jardin se tient à l'écart du tumulte. C'est un endroit simple, doux, où l'on déjeune tard le dimanche, où l'on regarde les hortensias changer de couleur à l'automne. À quelques pas, une belle dépendance ouvre un vrai champ des possibles : atelier d'artisan, espace de stockage, salle de jeux, futur studio… La maison n'impose pas, elle propose.
Côté confort, le double vitrage de qualité fait déjà le bon travail. Le grenier mérite, si on le souhaite, une amélioration de l'isolation : un chantier mesuré, pour gagner en douceur l'hiver et soigner le DPE. L'ensemble raconte une maison sincère, prête à accompagner un nouveau chapitre.
Composition
Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre.
Étage : palier, quatre chambres, une salle de bains.
Extérieurs : jardin agréable et calme, belle dépendance.
Situation
Au cœur du Nouvion-en-Thiérache, avec commerces, écoles et services à proximité, et des axes faciles vers Landrecies, Guise, Fourmies, Avesnes-sur-Helpe. On vit ici au rythme de l'Avesnois-Thiérache, verdoyante et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 595650 )

Publiée le 03/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830030055762 - Réf Superimmo : ANVXZSZ9L
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 1 059 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 328 m²
GarageChauffage au fuel, au gaz
Cuisine équipée1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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