Vente maison 299 900 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Neubourg (27110)

LE NEUBOURG - Superbe Maison de 152 m² pleine de charme
Le coup de cœur de l'Agence !
À 10 minutes au nord du Neubourg et à 30 minutes de Louviers. Belle maison pleine de charme de 5 pièces d'une surface de 152 m2, avec 3 chambres et un double garage de 37 m², édifiée sur un joli terrain arboré de plus de 1 400 m² sans vis à vis et au calme !
La maison comprend :
-Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une très belle pièce de vie chaleureuse et atypique de 87 m² avec beaucoup de cachet comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une belle cheminée insert et une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bains mixte (baignoire et douche), un wc indépendant, et une buanderie.
-À l’étage : un petit coin bureau et lecture pouvant servir aussi pour recevoir les amis, une passerelle traversant le salon et donnant accès à deux chambres dont une vitrée donnant sur la pièce de vie, une salle de bains avec un wc.
Les + : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cheminée, fosse toutes eaux, récupérateur d'eau, terrain de pétanque, chalet, robot tondeuse, portail motorisé, pergola, fibre !
Prix de vente : 299 900 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 02/04/2025
Montant moyens des couts annuels d'énergies du logement compris entre : 1830 € et 2500 € / an (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés sur les années .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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