Vente maison 299 900 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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1 973 €/m²

IHOME

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Description

A vendre, belle maison spacieuse de 152 m² située à LE MANS, à seulement 1 minute des arrêts de tramway et de bus. Cette maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine indépendante, un grand séjour de 42 m², ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et la maison dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel énorme. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave. La maison est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Chasse Royale, l'École élémentaire Roger Bouvet, et le Collège privé Les Mûriers. Ne manquez pas cette opportunité avec un prix de 299900 euros. Référence : 342773-CC. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 342773-CC - Réf Superimmo : ANVXZZYD1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 973 € / m²
Taxe foncière : 2 119 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 cave
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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