Vente maison 445 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cellier (44850)

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2 928 €/m²
1 Garage

Poinsot Immobilier

06 16 17 19 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Agence POINSOT Immobilier LE CELLIER
Spacieuse maison de 2012 parfaitement entretenue d'une surface habitable de plus de 150 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 1560 m2.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d’un hall d'entrée, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m2 ouverte sur une terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. L’espace salon-séjour comprend un poêle à bois suspendu, l’espace cuisine est aménagé et équipé suivi d’un cellier-buanderie avec rangements intégrés. Toujours au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing et salle d’eau, WC séparé avec lave-mains.
A l’étage : bel espace mezzanine pouvant faire l'usage de bureau, 2 grandes chambres comprenant des placards aménagés, une salle de bains avec WC.
Belles prestations : cour avant aménagée pour un stationnement aisé, portail motorisé, grand garage attenant, jardin clos et arboré sans vis-à-vis.
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 5317 - Réf Superimmo : ANVXZIREK

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 64 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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