Vente maison 138 600 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langeais (37130)

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912 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison individuelle d'environ 102m² habitables et dépendances à réhabiliter entièrement ce qui permettrait de créer un second logement d'environ 50m².
À 2 minutes du centre de Langeais, cette maison comprend en rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, une petite salle d'eau avec WC, un salon et une buanderie. Cette dernière pièce pourrait devenir une chambre ou bien permettre d'agrandir le salon pour en faire une belle pièce de vie.
L'étage vous offre 4 chambres dont 2 passantes. On y trouve également un palier, accessible directement par un escalier extérieur.
Une charmante cour vous permet de profiter d'un extérieur entre la maison et sa dépendance.
Maison équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien se situe à seulement 19 minutes (23km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 23 minutes (23km) du CNPE Chinon (EDF).
Le prix de vente est de 138.600 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique (F indice 324) et GES (F indice 71). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107433DHI1883 - Réf Superimmo : ANVXZNSZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 138 600 €	Prix au m² : 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est	1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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