Vente maison 267 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanans (25360)

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1 757 €/m²
Exclusivité
1 Garage

GHT Besançon

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Description

Venez découvrir en exclusivité cette belle construction de 2002, située sur la commune de Lanans, à seulement 25 minutes de Valdahon, moins de 20 minutes de Baume-les-Dames et à 15 minutes de Sancey.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 7 ares 55, cette maison saura vous séduire par sa tranquillité, sa luminosité et ses beaux volumes.
D'une superficie de 153 m2, vous retrouvere, au rez-de-chaussée, une grande entrée de 10m2 qui mène à une cuisine de 12,5 m2 entièrement équipée, ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour de 30 m2. Cette pièce de vie chaleureuse bénéficie d’un double accès à une terrasse exposée sud, agrémentée d’une pergola pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de 12 m2 avec placard intégré, une salle de bains de 6 m2 ainsi qu’un toilette séparé.
L’étage se compose d’une mezzanine desservant une première chambre de 16 m2, une seconde chambre de 27 m2 avec accès à un balcon, une belle salle d’eau avec toilette équipée d’une grande douche à l’italienne ainsi que d'un grenier de 11 m2 ( 19 au sol) pouvant être facilement transformé en chambre avec simplement une pose de parquet.
Prestations de qualité: panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée, double mode de chauffage: poêle à pellets et chaudière fioul. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques sur une partie.
Un garage de 35 m2 avec point d’eau ainsi qu’un grenier de stockage viennent compléter ce bien.
La taxe foncière s’élève à 517 euros.
Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien est idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 2948 - Réf Superimmo : ANVXYMWT2

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 757 € / m²

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152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²	1 Garage
Année de construction : 2002	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 600 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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