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Vente maison 310 000 €

152,06 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Roque-d'Anthéron (13640)

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2 039 €/m²
Cuisine de 9 m²

Abriculteurs

186 avis

06 30 37 16 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La-Roque-d'Anthéron - Maison de village de 152 m² avec terrasse
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Au cœur du village de La-Roque-d’Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, la maison principale s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante et d’une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.
Le dernier niveau propose deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s’adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu’à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif.
Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Luminosité
- Terrasse de 28 m²
- Cave
- Dépendance
A noter :
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir
- PVC double vitrage
- Fibre optique
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 530 € / an.
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D)
- Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 €
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : MRVM3176 - Réf Superimmo : ANVXZXPYF

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,06 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842

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