Vente maison 279 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)

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1 836 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Jeremy Mallet - iad

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Description

iad France - Jeremy Mallet vous propose: À vendre – La Chapelle-aux-Filtzméens
Maison de 152 m² avec dépendance et terrain constructible, idéalement située à proximité de Saint-Domineuc, Combourg et Tinténiac. Ancienne boulangerie de 1994, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Sas d’accueil pouvant servir de bureau, cuisine ouverte aménagée et équipée
Salon lumineux exposé Sud avec poêle à granulés ouvrant sur une grande terrasse
Une buanderie
Un WC
Un atelier pouvant être transformé en suite parentale afin de profiter d’une vie de plain-pied.
À l’étage :
4 chambres spacieuses
Une salle de bains avec douche
Un WC.
Extérieurs :
Terrain de 1 210 m² en zone constructible avec possibilité de division pour projet ou revente. Une dépendance complète l’ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1686155 - Réf Superimmo : ANVXY8JZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 210 m²	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 3,5%

279 000 €

3 avril 2025

289 000 €

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