Vente maison 320 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Calotterie (62170)

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2 105 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Isabelle Broussart - iad

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Description

iad France - Isabelle Broussart vous propose: A la CALOTTERIE Venez découvrir cette charmante maison familiale de 152 M2 située sur un grand terrain arboré de 2870 M2 , dans un environnement paisible .
Elle se compose au RDC d'une entrée , d'une cuisine avec cellier , d'un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une véranda et une belle terrasse exposée plein Sud , 2 chambres , une salle de bain et un wc séparé .
A l'étage 2 chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement .
A l'extérieur de nombreuses dépendances et un garage complètent l'ensemble , idéal pour le rangement , les loisirs ou un projet professionnel .
le bonheur à la campagne à quelques minutes de Montreuil sur mer ou d'Etaples .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Broussart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 952920148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1888041 - Réf Superimmo : ANVXZVFRB

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 870 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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