Vente maison 180 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

Guillac (56800)

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1 184 €/m²
Exclusivité

Maia MALPAS - iad

11 avis

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Description

iad France - Maia Malpas vous propose: Belle maison néo-bretonne de 5 chambres avec jardin paysager, à deux pas du canal.
Située à moins de 200 mètres du canal et à seulement 10 minutes de Josselin, cette charmante maison néo-bretonne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ploërmel.
Implantée sur un beau terrain arboré et fleuri, avec un jardin de style anglais entretenu, cette propriété se distingue par ses arbres matures ses massifs fleuris et ses coins ombragés propices à la détente.
La maison comprend :
5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
Un vaste séjour lumineux, parfait pour les réceptions ou les moments en famille.
grande cuisine indépendante, équipée d’une cuisine aménagée de qualité.
Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou garage.
Chauffage au fuel.
simple vitrage.
Fosse non conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1861123 - Réf Superimmo : ANVXZMLYK

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - ter. 1 110 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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